若合同双方按照约定行使各自的权利和履行义务，可以认定合同有效。若合同内容符合法律法规的规定，可以认定合同有效。总之，土地转让合同的效力的认定需要综合考虑以上几个因素，若合同满足相关要求且双方协商一致并履行对应义务，一般可以认定合同有效。
土地转让合同的效力可以通过以下几个方面来认定：
1. 合同的签订：土地转让合同必须经过双方当事人签字或盖章，表示双方对合同内容的认可和同意。
2. 合同的内容：土地转让合同应包括明确的转让土地的描述、价格、转让条件和责任等内容，并详细说明各方的权益和义务。
3. 合同的履行：土地转让合同应按照合同约定履行，包括支付地价款和办理过户手续等。若合同双方按照约定行使各自的权利和履行义务，可以认定合同有效。
4. 法律法规的遵守：土地转让合同必须符合当地土地管理、土地使用和土地转让的相关法律法规。若合同内容符合法律法规的规定，可以认定合同有效。
5. 第三方的参与：土地转让合同可能涉及第三方的权益，如银行、土地管理部门等，他们的参与和认可也是合同有效的重要因素之一。
总之，土地转让合同的效力的认定需要综合考虑以上几个因素，若合同满足相关要求且双方协商一致并履行对应义务，一般可以认定合同有效。