拿到房产证的回迁房与商品房有以下区别：1.来源：回迁房是指由政府将民居拆迁或征收后回迁给居民的住房，而商品房是开发商自行建造、销售的住房。
拿到房产证的回迁房与商品房有以下区别：
1. 来源：回迁房是指由政府将民居拆迁或征收后回迁给居民的住房，而商品房是开发商自行建造、销售的住房。
2. 价格：回迁房价格相对较低，一般是以政府的征收价格为准；而商品房价格由市场供需决定，一般较为昂贵。
3. 位置：回迁房通常位于老旧的城市区域，而商品房可位于城市各个区域。
4. 房龄和装修：回迁房往往年限较长，可能存在房龄较长和装修陈旧的情况；商品房房龄较短，一般经过精装修。
5. 房屋所有权：回迁房的房产证属于集体所有，享受使用权；而商品房的房产证为个人或单位的产权证明。
6. 购买限制：回迁房一般只能由回迁居民购买，限制了买房的范围；而商品房没有限制，任何符合条件的个人或单位都可以购买。
7. 产权转让：回迁房一般不允许随意转让，需要符合相关规定；而商品房的产权可以自由转让。
需要注意的是，以上区别并非绝对，具体情况还需根据当地政策和各具体案例来确定。