最后，租房合同应由双方签字并加盖公章以确保有效性。同时，双方应保留合同副本作为备案。
租房合同应该包括以下内容，以确保简单有效：
1. 合同双方的基本信息：租房人和房主（或代理人）的姓名、地址、联系方式等。
2. 租房房屋的详细信息：包括地址、房屋面积、房屋类型等。
3. 租期和租金：明确租赁起止日期，租金金额以及支付方式（例如每月、每季度支付等）。
4. 押金和损坏赔偿：约定租房人需支付的押金金额，并明确在租期结束时，房屋的使用状况和如何处理损坏的责任。
5. 维修责任：明确房主或租房人在租期内负责维修保养房屋的责任。
6. 其他费用和条款：例如水电费用的承担方、物业费、违约责任等。
7. 终止合同：约定租房人提前通知的期限、违约责任等。
8. 法律适用和争议解决：明确合同的法律适用地和争议解决方式，例如提交仲裁或法院解决。
最后，租房合同应由双方签字并加盖公章以确保有效性。同时，双方应保留合同副本作为备案。