比如合同中约定的房屋的性质、公共设施的配套、权属的清晰等方面违反法律规定的，合同无效。
以下是买卖房屋合同无效的五种情形：
1. 合同违反法定格式：买卖房屋合同必须符合法律规定的格式，如果合同形式不正确，如缺少必要的签字、盖章或未按照法律规定的方式履行，则合同无效。
2. 合同存在虚假陈述：如果买卖双方在合同中故意提供虚假信息或者隐瞒真实情况，致使对方产生误解，导致签订合同的意思表示与真实意图不符，则合同无效。
3. 合同违反法律禁止性规定：买卖房屋合同如果违反法律明确规定的禁止性规定，如违反限制转让的规定、违反房屋交易限制的规定，合同无效。
4. 合同违反公序良俗：买卖房屋合同如果违反公共道德或社会公序良俗，如以违法手段达成合同、合同内容违反公众利益或社会正义等，合同无效。
5. 合同违反法律强制性规定：买卖房屋合同如果违反法律的强制性规定，即使双方一致同意，合同也是无效的。比如合同中约定的房屋的性质、公共设施的配套、权属的清晰等方面违反法律规定的，合同无效。