退还押金时，应对房屋进行检查，确保没有损坏或违约问题。如果存在扣除的情况，双方应在协商一致的基础上处理。退还押金时，应提供详细的退款明细和相关支付凭证。需要注意的是，租客在退房时应确保将房屋恢复到与租赁开始时相同的状态，以避免扣除押金。同时，确保在租赁合同结束后及时要求房东退还押金，并妥善保留相关凭证和沟通记录，以便日后维权。
签租房合同时，押金的处理需要遵循以下步骤：
1. 确认押金金额：在签署合同前，确定房东要求的押金金额，并确保该金额在合同中明确写明。
2. 缴纳押金：在签署合同时，按照合同约定的方式（通常为现金、转账等），将押金款项支付给房东或相关责任方。确保保留相关支付凭证，如收据或转账记录。
3. 编写押金条款：将押金的相关条款明确写入合同，包括押金金额、支付方式、用途、退还条件等，并确保双方都清楚理解和同意这些条款。
4. 存放押金：房东有责任将收到的押金款项妥善保管，一般应将其单独存放在专门的银行账户中，并确保有相关的记录和账单。
5. 退还押金：根据合同约定，押金在租赁关系终止后应当退还给租客。退还押金时，应对房屋进行检查，确保没有损坏或违约问题。如果存在扣除的情况，双方应在协商一致的基础上处理。退还押金时，应提供详细的退款明细和相关支付凭证。
需要注意的是，租客在退房时应确保将房屋恢复到与租赁开始时相同的状态，以避免扣除押金。同时，确保在租赁合同结束后及时要求房东退还押金，并妥善保留相关凭证和沟通记录，以便日后维权。