4.转让宅基地使用需要符合合同约定：双方需要根据转让宅基地使用的具体情况，在合同中明确约定双方的权利和义务。
转让宅基地的必备条件有：
1. 宅基地权属明晰：转让前必须要求对宅基地的权属进行确认，确保转让的宅基地属于转让方的合法所有权。
2. 宅基地规划用途合法：转让的宅基地必须符合当地规划部门的用途规划，且用途符合法律法规的要求。
3. 宅基地已经批准使用：转让的宅基地必须已经取得合法的宅基地使用批准文件，证明该土地可以用于建设居住用房或者其他农村建设用途。
4. 转让方要求转让宅基地：转让的宅基地必须是转让方自愿转让，没有强制性的要求或限制。
5. 有明确的转让意愿和方式：转让方必须明确表示愿意将宅基地进行转让，并与买方达成一致。
6. 符合相关法律法规的规定：转让宅基地必须符合国家法律法规以及地方的相关规定。
转让宅基地使用的必备条件有：
1. 转让双方达成一致：转让宅基地使用前双方需达成书面协议，明确转让的方式、期限、费用等条款。
2. 转让方要求转让使用权：转让宅基地使用权必须是转让方自愿转让，没有强制性的要求或限制。
3. 转让宅基地使用符合法律法规：转让的宅基地使用必须符合国家法律法规以及地方的相关规定，如用途规划、建设要求等。
4. 转让宅基地使用需要符合合同约定：双方需要根据转让宅基地使用的具体情况，在合同中明确约定双方的权利和义务。
5. 转让宅基地使用费用清晰：转让宅基地使用时需要明确费用的支付方式、时间和金额等。
6. 有转让宅基地使用的有效手续：转让宅基地使用时需提供相关的手续，如宅基地使用权证明、转让协议等。