如果合同内容完备且明确，可以初步认定合同有效。例如，在中国大陆地区，买方必须是具有购房资格的公民或者依法取得永久居留资格的外国人。如果双方签订合同时有合法的意思表示、真实的意愿和相对的平等地位，则该合同签订程序符合合法要求。如果有任何争议或疑问，建议咨询相关法律专业人士或当地有关部门进行进一步的确认和解答。
确定宅基地买卖合同是否有效需要从以下几个方面进行判断：
1. 合同内容：检查合同是否包含双方当事人的姓名、身份证件号码、联系方式等基本信息，宅基地的具体位置、面积、用途等说明，价格、支付方式、交房时间等约定条款。如果合同内容完备且明确，可以初步认定合同有效。
2. 当事人资格：确认合同双方当事人的法律资格，即卖方是否是宅基地的合法所有权人，买方是否具备购买宅基地的资格。例如，在中国大陆地区，买方必须是具有购房资格的公民或者依法取得永久居留资格的外国人。
3. 合同签订程序：判断合同是否经过正式的协商、订立并签字盖章。如果双方签订合同时有合法的意思表示、真实的意愿和相对的平等地位，则该合同签订程序符合合法要求。
4. 法律规定：了解当地相关宅基地买卖法律法规的规定，比如宅基地使用权的获取、转让等规定，以及宅基地买卖合同的合法性要求。如果合同符合法律要求，即合同有效。
5. 其他相关因素：考虑宅基地买卖合同中是否有任何违法、违约等情况，如债务纠纷、欺诈行为等。如果发现合同中存在明显的违法或者违约的情况，合同无效。
需要注意的是，以上只是初步判断合同有效性的一些基本要点，具体情况还需根据当地的法律法规进行综合分析和判断。如果有任何争议或疑问，建议咨询相关法律专业人士或当地有关部门进行进一步的确认和解答。