使用方在未取得相关许可前，不具备宅基地使用权的合法性。总之，宅基地使用权转让无效的情形主要是基于法律法规的规定和合同的约定，如果转让行为违反相关规定，就会被认定为无效。
宅基地使用权转让无效的情形通常包括以下几种情况：
1. 依法不得转让：根据《宅基地管理条例》等相关法律法规规定，宅基地使用权是不得转让的，包括出租、抵押、出借等。因此，任何未经法定程序和条件的宅基地使用权转让均为无效。
2. 无行政许可：宅基地使用权转让需经过相关行政部门的审批和许可，未取得行政许可的宅基地使用权转让也是无效的。使用方在未取得相关许可前，不具备宅基地使用权的合法性。
3. 违反约定条件：若宅基地使用权转让中违反了原许可或协议中的约定条件，例如转让范围、使用方式等，转让行为也被认定为无效。
4. 涉及违法违规行为：宅基地使用权转让涉及违法违规行为，如转让方未办理相关手续、未履行义务等，或接受方存在不当利益、贿赂等违法行为，转让行为就会被视为无效。
总之，宅基地使用权转让无效的情形主要是基于法律法规的规定和合同的约定，如果转让行为违反相关规定，就会被认定为无效。因此，在进行宅基地使用权转让时，需要遵守法律法规，并且在明晰、合法的基础上进行转让操作。