如果有续约，还需确定续约租金和条件。还可以约定共同承担维修费用的比例。在签署合同之前，建议双方了解当地的租房法规，并可以咨询专业律师进行法律咨询和建议。此外，签订合同后最好将其备份，并确保双方都有一份档案。
签订租房合同时，可以考虑以下几点：
1. 定义租金和付款方式：明确每月租金金额、支付方式和截止日期。可以选择平摊租金或按照各自使用面积分配。
2. 租期和续约：确定租房的起止日期，以及租期结束后是否有续约的选项。如果有续约，还需确定续约租金和条件。
3. 押金与退还：明确押金金额和如何退还的方式。还可规定在什么情况下可以扣除押金。
4. 共同承担责任：承担维护租房物品和设施、按时缴纳公用事业费等责任。还可以约定共同承担维修费用的比例。
5. 分摊公共空间：如果出现共享的公共空间（如厨房、浴室等），可以约定使用的时间、保持清洁的责任等。
6. 终止合同：约定提前多久通知对方终止租约，是否需要支付违约金，并清楚双方的解约权利和义务。
7. 其他条款：根据实际情况制定其他适用的条款，比如是否允许养宠物、是否允许进行商业活动等。
在签署合同之前，建议双方了解当地的租房法规，并可以咨询专业律师进行法律咨询和建议。此外，签订合同后最好将其备份，并确保双方都有一份档案。