通常，提前30天通知是通常的要求，但可能因合同而异。协商可能涉及费用或损害赔偿协商等问题。请注意，退房程序和要求可能因国家、地区和具体合同而异。最好在退房前向房东或当地法律咨询机构咨询相关法规和程序。
当租客决定退房时，需要按照以下步骤处理合同：
1. 阅读合同：仔细阅读租房合同，了解退房相关条款和要求，包括提前通知期限、损害赔偿、押金退还等内容。
2. 提前通知：根据合同规定的通知期限，以书面形式向房东提出退房申请，并说明退房日期。通常，提前30天通知是通常的要求，但可能因合同而异。
3. 协商解决：与房东协商解决退房事宜，确保双方都清楚退房程序和要求。协商可能涉及费用或损害赔偿协商等问题。
4. 房屋清理：在退房之前，对房屋进行彻底清理，确保房屋回到原始状态，除非双方另有约定。
5. 最后验收：与房东约定时间进行退房验收，确保没有未解决的问题，包括物品损坏、遗留物等。
6. 押金退还：按照合同规定和实际情况，房东应及时退还押金。如果有房屋损坏或需要支付额外费用，可能会从押金中扣除。
7. 终止合同：在完成退房程序后，确保与房东签署终止合同的书面文件，以使合同正式解除。
请注意，退房程序和要求可能因国家、地区和具体合同而异。最好在退房前向房东或当地法律咨询机构咨询相关法规和程序。