不动产证是指国家为确认不动产的所有权纠纷、归属关系及权益变化等，及时登记不动产及其权属转让等事项而进行的登记，是权属证明的一种证书。房产证是指不动产权属登记部门对不动产的权属进行登记后所颁发给权利人的证明文件，主要是对住宅、商业房、工业房等房地产性质的不动产进行登记和颁发。也就是说，不动产证更加广泛，而房产证是不动产证的一种特定类型。
不动产证是指国家为确认不动产的所有权纠纷、归属关系及权益变化等，及时登记不动产及其权属转让等事项而进行的登记，是权属证明的一种证书。
房产证是指不动产权属登记部门对不动产的权属进行登记后所颁发给权利人的证明文件，主要是对住宅、商业房、工业房等房地产性质的不动产进行登记和颁发。
区别在于，不动产证是对所有不动产的权属和变动情况进行登记的证明，不仅仅局限于房地产，也包括土地、林地、工矿用地等，而房产证则是针对房地产的权属进行登记和颁发的证明文件。也就是说，不动产证更加广泛，而房产证是不动产证的一种特定类型。