出让土地的房产证和划拨土地房产证的区别主要体现在土地使用权的取得方式和性质上。
出让土地的房产证和划拨土地房产证的区别主要体现在土地使用权的取得方式和性质上。
1. 取得方式：出让土地的房产证是通过出让土地的方式取得的，并需要购买土地使用权；而划拨土地房产证是通过划拨土地的方式取得的，不需要购买土地使用权。
2. 土地性质：出让土地的房产证所对应的土地使用权是商业性质的，通常用于商业用途的项目，如商业地产、商住项目等；而划拨土地房产证所对应的土地使用权是非商业性质的，通常用于居住用途的项目，如住宅小区、集体宿舍等。
3. 权利性质：出让土地的房产证具有较高的市场经济属性，可以在市场上进行交易、抵押等；而划拨土地房产证的市场化交易相对受限制，一般不具备流转、转让的权利。
需要注意的是，以上区别仅限于中国大陆地区的情况，具体情况可能会因地区、政策等因素存在差异。因此，在具体操作时，应根据当地的法律法规和政策规定进行办理。