财产的评估有助于确保公正和公平的财产分割。如果法院认为协议不公正或违反法律规定，可能会要求夫妻双方重新协商或作出适当的调整。需要注意的是，财产分割的具体办法可能因地区而异，不同国家和地区有不同的法律规定和程序要求。
分居两年离婚的财产分割可按照以下步骤进行：
1. 共同协商：首先，夫妻双方应共同协商财产分割的具体事项，包括现金、房产、车辆、存款、投资、债务等。
2. 财产调查：双方需要对夫妻共同财产进行调查，包括财产的名称、价值、来源和所有权归属等。这可以通过查看账户、财产文件和相关证据来完成。
3. 财产评估：对于不动产（如房产）和其他有明确价值的财产，一方或双方可以选择请评估师估算其价值。财产的评估有助于确保公正和公平的财产分割。
4. 协议达成：夫妻双方根据协商结果达成财产分割协议。在协议中，应明确具体的分割办法，例如夫妻双方各自分得哪些财产，对共同债务的负责程度等。
5. 法院审批：双方完成协议后，可以将协议提交给法院进行审核和批准。如果法院认为协议公正合理，将会批准协议。如果法院认为协议不公正或违反法律规定，可能会要求夫妻双方重新协商或作出适当的调整。
需要注意的是，财产分割的具体办法可能因地区而异，不同国家和地区有不同的法律规定和程序要求。因此，在实际操作中，建议夫妻双方咨询当地的律师以获取具体的法律建议。