主要包括没有按照法定程序进行公告、招标、竞价等程序而进行出让,或者在程序中发生违规操作、干扰竞争等行为。需要进行市场评估、价值评估、比较分析等专业手段,证明该价格明显低廉。证据需要具备合法性、准确性和可靠性。需要注意的是,以上仅为一般情况下的立案标准,具体标准和程序可能因地区、国家法律规定等因素而有所不同。因此,在实际操作中,应依据当地法律法规和司法实践来确定立案标准。
非法低价出让国有土地使用权案件的立案标准如下:
1. 土地出让程序违法:立案的前提是存在出让土地使用权的违法程序。主要包括没有按照法定程序进行公告、招标、竞价等程序而进行出让,或者在程序中发生违规操作、干扰竞争等行为。
2. 出让价格异常低廉:立案的关键是证明土地使用权的出让价格异常低廉,明显低于市场价值或者低于法定最低价格。需要进行市场评估、价值评估、比较分析等专业手段,证明该价格明显低廉。
3. 情节严重:立案还需要证明该非法低价出让行为具有一定的社会危害性和严重性。比如,违法行为涉及大面积土地、大额资金;涉及重要建设项目、开发区;造成严重损失、不公平竞争等。
4. 有关证据:立案的关键还在于收集和固定有关证据。证据可以包括土地出让合同、投资者申请文书、相关证明文件、鉴定报告、价格评估报告、竞争分析报告、相关人员证言等,以及相关的监测数据、财务账目等。证据需要具备合法性、准确性和可靠性。
需要注意的是,以上仅为一般情况下的立案标准,具体标准和程序可能因地区、国家法律规定等因素而有所不同。因此,在实际操作中,应依据当地法律法规和司法实践来确定立案标准。