而廉租房是指由政府购买现有房屋或利用政府闲置土地建设的低价租赁房,房源主要来自市场上的现有房屋或闲置土地的利用。
公租房与廉租房的不同主要体现在以下几个方面:
1. 房源来源:公租房是由政府出资兴建或委托开发商兴建,并由政府负责运营的租赁住房,房源主要来自政府的购建和政府规划的租赁用地。而廉租房是指由政府购买现有房屋或利用政府闲置土地建设的低价租赁房,房源主要来自市场上的现有房屋或闲置土地的利用。
2. 住房价格:公租房通常租金较低,政府会根据家庭收入状况确定租金水平,以实现保障低收入群体的居住权益;而廉租房价格相对较低,但价格并不像公租房那样受到严格的收入限制。
3. 申请条件:公租房一般有收入限制和家庭成员人数限制等入住条件,通常面向低收入群体,如低保家庭、低收入家庭等;而廉租房的入住条件相对宽松,一般没有明确的收入要求,但通常会针对特定群体进行优先安置,比如搬迁群体、老年人等。
4. 租赁期限与安全隐患:公租房一般采用长期租赁,房源属于政府产权,租户属于承租关系,租赁期限较长,租户稳定性较高;而廉租房一般采用短期租赁或以出售形式,由于房源一般为市场上现有房屋,租赁期限较短,涉及到的产权问题可能较复杂,存在一定的安全隐患。
总的来说,公租房是由政府兴建或委托开发商兴建的租赁住房,房源来自政府购建和规划的租赁用地,租金较低,面向低收入群体,具有稳定性;而廉租房是政府购买现有房屋或利用闲置土地建设的低价租赁房,租金相对较低,入住条件相对宽松,涉及产权问题较多,租赁期限较短。