土地使用证记录了土地使用者的姓名、用途、面积等信息，是购买、转让、租赁土地的法定依据。在房地产交易中，土地使用证是确保购买房产的土地权属合法的重要证件。持有准建证可以进行相应的建筑物建设活动。办理房产证的具体流程会根据地区政策和相关法规的不同而有所差异，一般需要提供土地使用证、准建证、房屋竣工验收证明等相关资料，并按照规定程序进行申请和办理。
土地使用证和准建证是两个不同的证件。
1. 土地使用证（Land Use Certificate）是确认土地使用权的证明，由国家发放给土地使用者。土地使用证记录了土地使用者的姓名、用途、面积等信息，是购买、转让、租赁土地的法定依据。在房地产交易中，土地使用证是确保购买房产的土地权属合法的重要证件。
2. 准建证（Construction Permit）是在已获得土地使用权的基础上，经过规划、设计、审核等程序获得的，用于证明申请人有权进行建筑物建设的证件。准建证通常由规划、城市建设等部门发放，记录了建设者、建设地点、建设内容等信息。持有准建证可以进行相应的建筑物建设活动。
至于办理房产证，一般情况下，需要先办理土地使用证，获取土地使用权，然后根据准建证上的建筑信息进行房屋的建设，等房屋竣工后再办理房产证。办理房产证的具体流程会根据地区政策和相关法规的不同而有所差异，一般需要提供土地使用证、准建证、房屋竣工验收证明等相关资料，并按照规定程序进行申请和办理。建议咨询当地土地、建设、房产等相关部门了解详细的办理流程和具体要求。