在中国，民间个人借贷的抵押物一般是根据《中华人民共和国担保法》规定的，可以是房屋、车辆、证券、存款等有价值的财产。土地使用权本身是一种财产权，在某些情况下可能被用作抵押物。然而，土地使用权的抵押在实践中可能会受到一些限制和规定。
在中国，民间个人借贷的抵押物一般是根据《中华人民共和国担保法》规定的，可以是房屋、车辆、证券、存款等有价值的财产。土地使用权本身是一种财产权，在某些情况下可能被用作抵押物。然而，土地使用权的抵押在实践中可能会受到一些限制和规定。
具体限制和规定包括：
1. 土地使用权的抵押必须符合相关法律法规的规定，包括土地管理法、城市房地产管理法等。
2. 土地使用权抵押需要满足相关法律文件规定的要求，例如需经过相关主管部门批准或登记备案。
3. 银行或金融机构一般更倾向于抵押不动产（如房屋），而不是土地使用权，因为土地使用权抵押的变现能力较差，容易导致债务无法清偿。
4. 如果私人借贷的抵押物是土地使用权，一般需要通过公证等方式进行合法有效的登记、备案等手续，以确保债权人能够主张自己的权益。
总的来说，民间个人借贷以土地使用权进行抵押的情况不太常见，一般更多的是以房屋等更有价值、流动性更强的资产作为抵押物。如果您有类似需求，建议咨询相关法律专业人士，了解具体的法律规定和程序要求。