双方租赁合同的权利与义务也随之终止。但需要注意的是，拆迁可能导致房屋使用情况发生变化，例如周围环境、道路、设施等，这可能会影响租赁合同中的履行条件。在这种情况下，双方当事人可以通过协商重新商讨租赁条件或协商解除合同。如果双方无法达成一致，或者存在争议，可能需要通过法院解决纠纷。具体的法律处理方式可能会因国家、地区或相关法规而有所不同，建议咨询当地专业的法律咨询机构进行详细的法律咨询。
在房屋拆迁后，房屋租赁合同可能会出现以下情况：
1. 拆迁后房屋不再存在：如果因拆迁导致房屋不再存在，租赁合同在法律上被认为已经自动解除。双方租赁合同的权利与义务也随之终止。
2. 拆迁后房屋存在：如果拆迁后的房屋仍然存在，租赁合同可能仍然有效。但需要注意的是，拆迁可能导致房屋使用情况发生变化，例如周围环境、道路、设施等，这可能会影响租赁合同中的履行条件。
在这种情况下，双方当事人可以通过协商重新商讨租赁条件或协商解除合同。如果双方无法达成一致，或者存在争议，可能需要通过法院解决纠纷。具体的法律处理方式可能会因国家、地区或相关法规而有所不同，建议咨询当地专业的法律咨询机构进行详细的法律咨询。