一般情况下，要提前一段时间通知开发商，避免发生纠纷。总的来说，退房时需要注意合同条款、退房日期、退房申请、退款方式、退房费用、房屋扣损和签字确认等方面。最好提前与开发商进行沟通，并保留相关证据和文件，以防有纠纷发生。
退房时需要注意以下几个方面：
1. 合同条款：仔细阅读购房合同中关于退房的条款，了解退房的具体条件和退款规定。
2. 退房日期：确认退房日期，并提前通知开发商。一般情况下，要提前一段时间通知开发商，避免发生纠纷。
3. 退房申请：向开发商提出退房申请，并提供相关证明材料，例如购房合同、购房发票、身份证、银行卡信息等。
4. 退款方式：不同的开发商有不同的退款方式，可以与开发商协商确定退款方式，包括直接退款、抵扣未支付的相关费用、提供优惠购物券等。
5. 退房费用：根据合同中的规定，确认退房费用是否需要自己承担，比如装修费、物业费、水电费等。
6. 房屋扣损：在退房前检查房屋的损坏程度，并与开发商达成一致，确定退房时是否需要承担赔偿责任。
7. 签字确认：在退房时与开发商签订退房协议，并确保双方都保留一份副本，以防有任何纠纷。
总的来说，退房时需要注意合同条款、退房日期、退房申请、退款方式、退房费用、房屋扣损和签字确认等方面。最好提前与开发商进行沟通，并保留相关证据和文件，以防有纠纷发生。