具体续期的流程和条件因地区而异，需要咨询相关部门或法律专业人士。转让需要通过房地产交易市场进行合法交易。根据地区法规，住户可能会获得一定的补偿。对于具体情况，建议咨询当地相关部门或法律专业人士，以了解土地使用权到期后的具体操作方法和法律规定。
商品房土地使用权年限到期后，一般有以下几种处理方式：
1. 续期：在土地使用权到期前，可以向土地使用权管理部门申请续期。具体续期的流程和条件因地区而异，需要咨询相关部门或法律专业人士。
2. 转让：有些地区允许将土地使用权转让给他人，以获取一定的经济补偿或转让费用。转让需要通过房地产交易市场进行合法交易。
3. 收回：在土地使用权到期后，政府可能会收回土地使用权，将房屋恢复为国有资产。根据地区法规，住户可能会获得一定的补偿。
对于具体情况，建议咨询当地相关部门或法律专业人士，以了解土地使用权到期后的具体操作方法和法律规定。