商品房的使用年限是指房屋从竣工验收之日起计算的法定使用年限。这意味着商品房在竣工验收后的70年内可以自由买卖、租赁和使用。超过使用年限后，商品房的产权归国家所有，但房屋的物质价值仍然存在，可以继续使用，但不得再进行买卖和租赁。需要注意的是，不同地区的规定可能略有不同，因此具体以当地政府相关规定为准。
商品房的使用年限是指房屋从竣工验收之日起计算的法定使用年限。根据我国相关法律规定，商品房的使用年限一般为70年。这意味着商品房在竣工验收后的70年内可以自由买卖、租赁和使用。超过使用年限后，商品房的产权归国家所有，但房屋的物质价值仍然存在，可以继续使用，但不得再进行买卖和租赁。需要注意的是，不同地区的规定可能略有不同，因此具体以当地政府相关规定为准。