房屋买卖合同的生效要件通常包括以下几个要点：1.成交价款：买卖双方就房屋的价格达成一致，而且交付方式明确，双方必须同意并确认成交价款。
房屋买卖合同的生效要件通常包括以下几个要点：
1. 成交价款：买卖双方就房屋的价格达成一致，而且交付方式明确，双方必须同意并确认成交价款。
2. 房屋描述：合同必须清楚地描述房屋的基本情况，包括具体地址、面积、布局、权属情况以及房屋的现状和附属设施等。
3. 权属证明：卖方必须提供证明其拥有合法所有权的相关文件，如房屋权属证书、不动产登记证明等。
4. 合法条件：房屋必须符合法律和规定的规范条件，如建筑法规、城市规划等规定。
5. 无纠纷：房屋不能处于任何法律纠纷中，没有被查封、扣押、瑕疵担保等问题。
6. 签约双方的合法资格：买卖双方必须具备签订合同的合法资格，如满足法定年龄、有完全民事行为能力等。
7. 合同的签署与履行：合同应当经过买卖双方的签字或盖章，并按照协议的内容履行义务。