根据中国的《城市房地产管理法》，农村宅基地房属于农村产权房，是按农村宅基地政策建设并回购给农户使用的住房，不能作为商品房交易。如果确实需要变更农村宅基地房的使用权，可以按照相关程序向当地村委会或农村住房土地管理部门提出申请，经审核批准后进行变更。因此，如果希望变更农村宅基地房的使用权或有其他相关需求，建议咨询当地相关部门或法律专业人士，获得具体的法律意见和操作指导。
根据中国的《城市房地产管理法》，农村宅基地房属于农村产权房，是按农村宅基地政策建设并回购给农户使用的住房，不能作为商品房交易。因此，农村宅基地房不可以买卖。
如果确实需要变更农村宅基地房的使用权，可以按照相关程序向当地村委会或农村住房土地管理部门提出申请，经审核批准后进行变更。但是需要注意的是，农村宅基地房的使用权只能转让给符合农村宅基地政策条件的农户，不能转让给非农户，且以自住为主，不能用于投资或商业目的。
因此，如果希望变更农村宅基地房的使用权或有其他相关需求，建议咨询当地相关部门或法律专业人士，获得具体的法律意见和操作指导。