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满足什么前提商品房买卖合同才成立 商品房买卖合同成立的法律规范

时间:2023-07-31 作者: 小编 阅读量: 1 栏目名: 法规解读 文档下载

双方当事人可以通过书面合同、口头合同或者其他方式表示意思。

根据中国的法律规定,商品房买卖合同成立的前提条件包括以下几个方面:

1. 合法的商品房:商品房必须符合国家相关法律法规和政府有关商品房的规定,包括取得相关的土地使用权和房屋所有权证书等法律手续。

2. 双方当事人的意思表示:双方当事人必须真实表达自己的意思,并且自愿进行合同的签订。双方当事人可以通过书面合同、口头合同或者其他方式表示意思。

3. 合同条款的确定:合同条款必须明确规定买卖双方的权利和义务,包括商品房的价格、交付时间、商品房的交付标准、付款方式等内容,并且经过双方当事人的协商一致。

4. 合同的形式要求:根据《中华人民共和国合同法》的规定,商品房买卖合同应当采取书面形式,并且需要由买卖双方签字或者盖章确认。

5. 法律法规的合规性:商品房买卖合同必须符合国家相关的法律法规和政府有关房地产市场的政策规定,否则合同将无效。

以上是一般情况下商品房买卖合同成立的前提条件,具体合同成立的法律规范还需根据相关地区的具体法律法规来确定。