在起草租房子的合同时，应明确双方的身份、租赁物的描述、租金及支付方式、租赁期限、租赁物的维护责任、违约责任等内容。第四条租赁物的使用及维护责任4.1乙方有权合法使用租赁物，但不得将其转租或用于非法活动。第五条违约责任5.1若甲方未按时交付租赁物，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
租房子的合同不属于购销合同。购销合同是指买卖双方就商品的交付、货款支付等条款订立的合同，而租房子的合同属于租赁合同。租赁合同是指出租人将自己合法拥有或者管理的物件交由承租人使用，承租人向出租人支付一定租金并承担相关义务的合同。在起草租房子的合同时，应明确双方的身份、租赁物的描述、租金及支付方式、租赁期限、租赁物的维护责任、违约责任等内容。可以按照以下格式进行书写：
租赁合同
甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名称]
乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名称]
鉴于甲方拥有或管理的房屋（以下称为“租赁物”），甲乙双方本着平等互利的原则，达成以下租赁协议：
第一条 租赁物描述
1.1 租赁物地址：[房屋地址]
1.2 租赁物描述：[对房屋的具体描述，如面积、房型等]
第二条 租金及支付方式
2.1 租金：每月[租金金额]
2.2 支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]
第三条 租赁期限
3.1 租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]
3.2 续租：若乙方需继续租用租赁物，应提前[提前通知天数]通知甲方并签署续租协议。
第四条 租赁物的使用及维护责任
4.1 乙方有权合法使用租赁物，但不得将其转租或用于非法活动。
4.2 乙方应合理维护租赁物，保证其正常使用。
4.3 在租赁期限内，租赁物因乙方过错导致的损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。
第五条 违约责任
5.1 若甲方未按时交付租赁物，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
5.2 若乙方未按时支付租金或违反租赁合同其他条款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
其他条款：
[其他需要明确的合同条款可以继续添加]
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（出租人）：[甲方签名]
乙方（承租人）：[乙方签名]
日期：[签署日期]