请注意，具体的解决方案可能因地区和国家的不同而有所不同。因此，在遇到类似情况时，最好咨询当地的法律专家以获得更准确和具体的建议。
如果卖家故意违约，买方可以采取以下步骤来解决问题：
1. 查看合同：仔细阅读买卖合同，确定卖家确实存在违约行为。
2. 与卖家沟通：尝试与卖家进行沟通，解释对方的违约行为，寻求解决方案。
3. 寻求法律咨询：联系房地产律师，咨询相应的法律法规，了解可行的解决方案和补救措施。
4. 发出违约通知：如果卖家仍然拒绝履行合同，买方可以向卖家发出正式的违约通知，要求对方履行合同或进行赔偿。
5. 寻求调解或仲裁：如果违约问题无法得到解决，买方可以寻求第三方调解或仲裁机构的帮助，协调各方解决纠纷。
6. 提起诉讼：作为最后手段，如果其他解决方式不奏效，买方可以通过法院系统提起诉讼，要求卖家履行合同或进行赔偿。
请注意，具体的解决方案可能因地区和国家的不同而有所不同。因此，在遇到类似情况时，最好咨询当地的法律专家以获得更准确和具体的建议。