根据《中华人民共和国合同法》的规定，如果开发商不能按照合同约定的时间交房，购房人可以要求解除合同并要求退房退款。购房人有权利在延期交房后的合理期限内，提出解除合同的要求，并要求退还购房款及合同约定的违约金等。同时，购房人还有权利要求开发商承担相应的违约责任，并可能获得违约金等赔偿。但是，具体的处理方式还需按照合同的具体条款和当地的法律相关规定进行判断和处理。建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，如果开发商不能按照合同约定的时间交房，购房人可以要求解除合同并要求退房退款。购房人有权利在延期交房后的合理期限内，提出解除合同的要求，并要求退还购房款及合同约定的违约金等。同时，购房人还有权利要求开发商承担相应的违约责任，并可能获得违约金等赔偿。但是，具体的处理方式还需按照合同的具体条款和当地的法律相关规定进行判断和处理。建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。