根据中华人民共和国民法典的规定，民法典小产权房屋买卖合同有效。乙方应在本合同签署后的_____日内一次性支付购房总价款至甲方指定的银行账户。第四条违约责任1.若乙方未按本合同的约定在规定时间内支付购房总价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿由此产生的一切费用和损失。
根据中华人民共和国民法典的规定，民法典小产权房屋买卖合同有效。以下是一个简单的民法典小产权房屋买卖合同的写作示例：
房屋买卖合同
甲方（卖方）：____________________（出售方姓名、地址、联系方式）
乙方（购房方）：____________________（购房方姓名、地址、联系方式）
鉴于甲方是该房屋的合法所有人，并愿意将该房屋出售给乙方，双方经协商一致，达成以下协议：
第一条 房屋信息
乙方同意购买甲方位于______________________________地产权面积为__________平方米的小产权房屋。具体房屋信息详见附件1。
第二条 购房总价款
乙方同意向甲方支付购房总价款_____________（大写）人民币。乙方应在本合同签署后的_____日内一次性支付购房总价款至甲方指定的银行账户。
第三条 房屋交付及验收
1. 乙方应在支付购房总价款后的_____日内与甲方办理相关过户手续，将房屋办理过户手续所需费用由乙方承担。
2. 房屋办理过户手续完成后，甲方应及时将该房屋交付给乙方，乙方有权对房屋进行验收。若房屋存在瑕疵或损坏，乙方应在交付后_____日内书面通知甲方，并要求甲方在_____日内进行修复或补偿。
第四条 违约责任
1. 若乙方未按本合同的约定在规定时间内支付购房总价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿由此产生的一切费用和损失。
2. 若甲方未按本合同的约定在规定时间内办理房屋过户手续或交付房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方返还已支付的购房总价款，并赔偿由此产生的一切费用和损失。
第五条 附则
1. 本合同经双方签字盖章生效，合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
2. 本合同未尽事宜由双方协商解决，作为本合同的补充部分。
3. 本合同效力适用中华人民共和国法律。
甲方（卖方）：____________________（签名）
乙方（购房方）：____________________（签名）
日期：____________________