协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
编写租房合同需要包括以下内容：
1.合同标题：租房合同
2.合同主体：甲方（出租方）和乙方（承租方）的基本信息，如姓名、联系方式、身份证号等。
3.房屋信息：包括出租房屋的详细地址、楼层、房屋面积等。
4.租期：约定租赁的起始日期和截止日期。
5.租金与支付方式：约定租金数额及支付方式，如月付、季付或年付等。
6.押金与退还：约定押金数额，并规定在合同终止时的退还方式。
7.房屋使用规定：明确租赁房屋的用途、限制和禁止事项，如是否允许养宠物、是否可以进行商业活动等。
8.维修和损坏：约定租房期间维修责任的分配，以及因租户过失而造成的损坏的赔偿责任。
9.违约责任：约定违约方应承担的违约责任，如违约金、提前解约的补偿等。
10.其他约定：根据双方需要可以添加其他附加条款，如独立水电表的使用、是否允许转租等。
11.合同解除：约定合同解除的条件和方式，如提前通知期限、解约违约金等。
12.争议解决：约定发生争议时的解决方式，如协商解决或通过仲裁等。
以下是租房合同的范本：
租房合同范本
甲方（出租方）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
联系方式：【联系方式】
乙方（承租方）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
联系方式：【联系方式】
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲方和乙方经协商一致，签订以下租房合同。
一、房屋信息： 出租方将房屋位于【出租房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】以租赁方式交付给承租方使用。
二、租期： 租赁期限从【起始日期】开始，至【截止日期】结束。
三、租金与支付方式： 1. 承租方同意每月按照【租金金额】元人民币支付租金，支付方式为【支付方式】。 2. 租金支付日期为每月【支付日期】号。逾期支付需支付滞纳金【滞纳金金额】元。
四、押金与退还： 1. 承租方同意向出租方支付押金【押金金额】元人民币。 2. 在租赁关系终止时，出租方确认房屋无任何损坏后，将押金退还给承租方。
五、房屋使用规定： 1. 承租方承诺合法合规使用租赁房屋，不从事任何违法违规行为。 2. 承租方不得将租赁房屋用于商业用途，不得转租给他人。 3. 承租方是否允许养宠物：【是/否】。
六、维修和损坏： 1. 承租方应妥善使用并保养租赁房屋及设施，如因过失致使房屋及设施损坏，承租方需承担相应的修复费用。 2. 出租方负责大修、维护等非承租方过失造成的自然损坏。
七、违约责任： 1. 若出租方未按时交付房屋，并在签订合同后【约定天数】天内未提供合理解释的，每延迟一天需支付相当于租金【违约金金额】%的违约金。 2. 若承租方违反租房合同的约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应违约责任。
八、合同解除： 1. 若出租房屋条件发生重大变化，致使出租方无法继续履行租约，双方协商解除合同。 2. 若承租方需提前解除合同，应提前【提前解约天数】天书面通知出租方，并支付相应的违约金，违约金金额为【违约金金额】元。
九、争议解决： 双方若发生争议，应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定： 【其他补充约定，根据实际情况增加】
此租房合同一式两份，甲方和乙方各执一份。
甲方（出租方签名）： 乙方（承租方签名）：
日期： 日期：