根据相关法律规定，房东需要在租房合同终止后的一定期限内将押金返还给租客。可通过书面或口头形式提出要求，说明退还押金的合理性，并要求房东妥善处理。警告信应写明违反法律规定的行为以及采取法律行动的准备。这包括向当地法院提起诉讼，要求返还押金，并可能要求房东承担额外的惩罚性赔偿。需要注意的是，具体的法律规定可能因国家和地区而异，建议租客咨询当地法律专业人士或相关租赁机构，以了解具体的法律程序和操作步骤。
一般来说，房东不退还押金是违法行为。根据相关法律规定，房东需要在租房合同终止后的一定期限内将押金返还给租客。如果房东违反合同规定不退还押金，租客可以采取以下措施来处理：
1. 协商解决：首先，租客可以与房东进行沟通，以协商解决问题。可通过书面或口头形式提出要求，说明退还押金的合理性，并要求房东妥善处理。
2. 书面警告：如果协商不成功，租客可以书面警告房东，并要求退还押金。警告信应写明违反法律规定的行为以及采取法律行动的准备。
3. 法律救济：如果房东仍然拒不退还押金，租客可以寻求法律救济。这包括向当地法院提起诉讼，要求返还押金，并可能要求房东承担额外的惩罚性赔偿。
需要注意的是，具体的法律规定可能因国家和地区而异，建议租客咨询当地法律专业人士或相关租赁机构，以了解具体的法律程序和操作步骤。