双方可以商议出售房屋的时间表和其他可能影响租客的安排。房东和租客应确保按照合同的规定履行终止合同的程序。双方应共同商议并确定适当的时间表。租客应与新房东沟通并确认替换租赁合同或解决其他相关问题。请注意，以上步骤可能会根据法律和地区的差异而有所不同。
当房东在房屋租赁期间决定卖房时，以下是一些处理该情况的步骤：
1. 阅读租赁合同：房东和租客应仔细阅读租赁合同中关于终止合同和售房的条款，了解双方的权利和义务。
2. 与租客沟通：房东应及时与租客沟通并告知他们的决定，讨论如何处理该情况。双方可以商议出售房屋的时间表和其他可能影响租客的安排。
3. 终止合同：根据合同条款，在房东决定出售房屋的情况下，合同可能会提供一些终止合同的选项。房东和租客应确保按照合同的规定履行终止合同的程序。
4. 寻找新的住所：租客需要开始寻找新的住所。根据租赁合同的规定，租客可能有权在出售房屋后的某段时间内居住或寻找新的住所。双方应共同商议并确定适当的时间表。
5. 房屋展示：如果房东需要在售房期间展示房屋，他应在提前通知租客，并确保在展示期间尽量减少对租客的不便。
6. 交接房屋：在出售完成后，房东应与新房东联系并安排交接房屋的事宜。租客应与新房东沟通并确认替换租赁合同或解决其他相关问题。
请注意，以上步骤可能会根据法律和地区的差异而有所不同。最好咨询当地的法律和租赁专业人士以获取具体建议。