约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。其次，夫妻双方主要工作城市均没有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。
租房租金如何扣除个人所得税
租房个税扣除标准以下三点：1、法定费用扣除标准；租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%；
2、按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除；
3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费用较高的可分期扣除，但每月最高不能超过800元。
在房屋的交易中，不管是买卖，继承，赠与还是租赁，都是租赁，都是需要缴纳一定的费用的。
一、住房租金如何抵扣个税
住房租金抵扣个税如下：市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元；市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；国务院确定的城市，扣除标准为每月1500元。
《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十七条
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。
二、租房提前退租扣房租吗
租房提前退租不应当扣房租，但是承租方的该行为属于违约行为，应当承担违约责任。
如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
三、租房合同如何约定押金
租房押金由出租人和承租人协商约定，目前，租房一般要押一个月的租金。
根据房屋租赁行业惯例，出租人要求承租人支付租赁合同押金的意义在于：
（一）担保承租人在承租期间妥善保管租赁物。比如在租赁期，因承租人未能妥善使用导致房屋出现毁损（如出现火灾、擅自装修房屋等），由此造成出租人损失的，出租人可及时通过租赁合同押金获得一定的赔偿。
（二）保证承租人及时履行合同义务。比如督促承租人按时缴纳水电费、租金，以及不能随意解除租赁合同，由此造成出租人的待租期损失等。
在此意义上，租赁合同押金具有履约保证金及违约金的双重功能。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《中华人民共和国个人所得税法》
第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
个税租金扣除标准和条件是什么
按照我国的相关法律缴纳个人所得税，一直都是每个公民应该尽到的义务，否则一旦存在偷税漏税行为，就会触犯法律，会受到法律的严惩。住房租金税前扣除享受条件，在主要工作城市租房，且同时符合以下条件：
（1）本人及配偶在主要工作的城市没有自有住房；
（2）已经实际发生了住房租金支出；
（3）本人及配偶在同一纳税年度内，没有享受住房贷款利息专项附加扣除政策。也就是说，住房贷款利息与住房租金两项扣除政策只能享受其中一项，不能同时享受。
标准方式如下，
（1）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市：每月1500元；
（2）除上述城市以外的市辖区户籍人口超过100万人的城市：每月1100元；
（3）除上述城市以外的，市辖区户籍人口不超过100万人（含）的城市：每月800元。
如夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除，且为签订租赁住房合同的承租人来扣除；
如夫妻双方主要工作城市不同，且无房的，可按规定标准分别进行扣除。
租赁合同（协议）约定的房屋租赁期开始的当月——租赁期结束的当月；提前终止合同（协议）的，以实际租赁行为终止的月份为准。
一、住房租金个税抵扣条件
1、单身人士
(1)主要工作城市没有住房
(2)在主要工作城市租赁住房发生的租金支出
2、已婚人士
(1)夫妻双方主要工作城市均没有住房
(2)在主要工作城市租赁住房发生的租金支出
这里有两个重点要理解，首先是主要工作城市。主要工作城市是指纳税人工作任职受到雇佣，也就是我们的说的签订了劳动合同。如果没有任职受雇单位，只能算常居住城市。
其次，夫妻双方主要工作城市均没有住房。比如说夫妻双方在长沙买了套住房，同时正在偿还房贷，女方在长沙工作，男方在上海工作租房住，这样男方就不符合这项要求，因为结婚以后是以家庭作为单位计算。
二、住房租金如何抵扣个税
住房租金个税抵扣标准：每月1500元，1100元，800元。
纳税人在主要工作城市没有自有住房，而发生住房租金支出可按照以下标准定额扣除：
1.直辖市，省会城市，计划单列市，以及国务院确定的其他城市租房：每月1500元；
2.其他市辖区户籍人口超过100万的城市租房：每月1100元；
3.其他市辖区户籍人口不超过100万（含）的城市租房：每月800元。
准备资料：
住房租赁合同，协议等有关资料。
三、住房租金抵扣个税注意事项
1.纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有住房；
2.夫妻双方工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出；
3.住房租金支出由签订住房租赁合同的承租人扣除；
4.纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项扣除和住房租金专项扣除。
5.无需提供房租发票。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。
住房租金专项附加扣除标准
从2019年1月1日开始，个税专项附加扣除新政实施，住房租金可在税前扣除了。根据租房城市不同，扣除标准分为1500元、1100元、800元三档。 具体来看，如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除1500元。租房发票可以抵个人所得税吗，规定是什么的
1、不能抵扣2、个税征收是按个人所得额来进行征收，而你的收入要如何支配，那是咱们自己的事，是自己的消费，房租就象咱们的伙食，衣服一样，都是我们取得收入后来进行的支配，都是不能在税前扣除的
3、这个不能象企业所得税那样去理解，企业的收入要扣除成本及费用，个人所得税是不允许这样的