对于三套及以上普通住宅，不论房屋面积大小，契税税率为3%。此外，赠与房产过户的契税税率为4%，而法定继承人继承的房产则免交契税。这一规定旨在鼓励长期持有房产，减少短期投机行为。扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。
房子收税是怎么收的
房子收税的方式主要取决于房屋的性质以及购房者的具体情况。以下是关于房子收税方式的详细说明：
房子收税主要涉及契税、增值税、个税等税种。
1. 契税：契税是购买房屋时必须缴纳的税费，其税率根据购房者的房屋套数、所购房屋的面积以及房屋性质等因素确定。对于首套普通住宅，如果建筑面积在90平方米及以下，契税税率为1%；如果建筑面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。对于二套普通住宅，如果建筑面积在90平方米及以下，契税税率同样为1%；如果建筑面积在90平方米以上，契税税率为2%。对于三套及以上普通住宅，不论房屋面积大小，契税税率为3%。而对于公寓、写字楼、商铺等商业性质的房产，不论房屋面积大小，契税税率为4%。此外，赠与房产过户的契税税率为4%，而法定继承人继承的房产则免交契税。
2. 增值税：增值税主要在二手房交易中产生，税率为5.6%。当房屋产权满2年时，可以免交增值税；如果房屋产权不满2年，则需要按照房屋价值的5.6%缴纳增值税。这一规定旨在鼓励长期持有房产，减少短期投机行为。
3. 个税：个税也是在二手房交易时可能产生的税费，其税率为房屋价值全额的1%或者房价值差额的20%。如果满足“满五唯一”的条件，则可以免交个税。个税的征收有助于调节个人收入，促进房地产市场的健康发展。
需要注意的是，以上税费标准仅供参考，具体税费金额还需根据当地政策和实际情况进行计算。此外，购房者在购买房屋时还可能需要缴纳其他费用，如房屋维修基金、物业管理费、权属登记费等。因此，在购房前务必详细了解相关税费和费用情况，以便做好充分的财务准备。
个人所得税和契税是一样的吗
个人所得税和契税是不一样的。契税和个人所得税是两个不同的税种。契税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税费，是一种交易税。而个人所得税则是指在卖房后需要缴纳的税费，是一种所得税。在房屋交易中，契税和个人所得税都是必须缴纳的税费，且在征收标准和税率上也有所不同。
应该缴纳契税的范围：
1、假如想要出让国有土地使用权，那么此时是需要缴纳契税的。
2、如果转让了土地的使用权，那么是需要缴纳契税的，这里面就包含了出售、赠送或者是交换土地使用权在内。
3、假如想要买卖、赠送或者是交换房子的话，那么需要缴纳契税。
综上所述， 契税一般是购买房屋需要缴纳的税，个人所得税是取得各种收入按综合税率交纳的税，比如工资薪金、劳务费、房租收入、稿酬收入交纳的税
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条
纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。
扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。
第二十六条
纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。
二手房的契税和个税是多少？
不知道您买的哪的房子，是不是普通住宅（市场指导价低于评估价）如果是普通契税1.5％非普就是3％过5年没2套可以不交个税如果不符合就是1个点的税现在的房地产的营业税.契税.个人所得税是多少？详细点！！
1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。