二手房贷款还款方式：1、等额本息这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
二手房产出售的个税比例是多少
二手房个人所得税缴纳规定：1、如果同时满足家庭唯一住宅以及购买时间超过5年这两个条件，则免征个人所得税。
2、任何一个条件不满足，必须缴纳个人所得税，费用为税率交易总额1%或两次交易差的20%
3、另外如果所售房产是非住宅类房产，则一律要缴纳个人所得税。
二手房贷款还款方式：
1、等额本息
这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、等额本金
所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。