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土地使用税、土地增值税、房产税怎么计算？
1、土地使用税=实际占用土地面积x定额税率（根据各个地区以及土地级别不同税率不同）2、土地增值税=增值额x适用税率-扣除项目金额x速算扣除系数 增值额<50%的税率为30% 速算扣除数0 50%< 增值额<100%税率40% 速算扣除数5% 100%< 增值额<200%税率50% 速算扣除数15% 增值额200%以上税率60% 速算扣除数35% 土地增值税计算比较复杂会存在允许扣除项目的问题，要根据具体情况而定。3、房产税=房产原值x（1-扣除比例）x1.2% （自用房屋） =租金收入x12% （出租房屋）房产税费和计算方法
营业税，5%
个人所得税，2%
交易手续费，2.5*147平
房产税：1%