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什么情况下个人房产转让免征增值税
两部门最新公布的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，对个人住房转让实施差别政策。其中，对北京、上海、广州和深圳之外的非一线城市，以房产证日期为准，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。希望以上内容对你有所帮助。
房产交易怎样才免
个人购买普通住房（房改房属于普通住房）超过2年（含2年）转手交易的，免征营业税、城市维护建设税、教育费附加。对个人转让自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房，取得的所得，免征个人所得税
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对个人出售原住房后1年内重新购房的，视其购房的价值大于或等于出售原住房价值的全部，免征个人所得税。如果其购房价值小于出售原住房价值的，按其比例确定个人所得税的免税额。
对个人转让普通标准住宅免征土地增值税，普通标准住宅是指除别墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅（在登记部门办理减免）。
对个人转让别墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超过5年以上的（含5年）免征土地增值税，居住满3年不满5年的减半征收土地增值税