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契税 土地增值税 城镇土地使用税 房产税有什么区别与联系啊
土地增值税:销售房产时契税:购买房产时
房产税:企业自有房产,按原值70%,按季缴纳
城镇土地使用税:企业自有房产,按占用面积,按年(或半年)缴纳
房产税、营业税、契税、土地增值税
各地的税收管理程度不太相同。近几年国家对房地产税收征管力度不断加强，因此多数地方都能依法征收法定各个税种。从法律角度来说，一宗房产买卖交易，会产生如下税费：一、销售方为法定纳税人的：营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税（产权转移书据）、所得税（销售方为单位则应缴纳企业所得税，如为个人则缴纳个人所得税）。
二、购买方为法定纳税人的：印花税（产权转移书据）、印花税（权利许可证照）、契税。
一般情况下，你如果购买二手房，卖方往往会把所有税都转嫁到买方头上，就是他只要一个固定的价款，其他的费用全有买方承担。如果购买商品房，那么你只需要负担应纳的印花税和契税就行了。
至于税率，比较复杂，还要看房产的年限、面积等，不同条件，税率也不相同。
另外，房产税属于持有环节的税，而且是老税种。目前并不对住房征收。