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二手房营业税2改5是真的吗
营业税5.5改增值税为1除以1.05乘以5约4.76%。二手房 “营业税征收年限2改5”政策是什么内容啊
营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。
国税局下发了《关于调整个人住房转让营业税的通知》
自2010年1月1日起，个人将购买不足五年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买五年（含5年）的非普通住房或则不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税！
界定“普通住房”
在个人住房转让营业税政策中，明确规定了“普通住房”和“非普通住房”的征收差别！
普通住房应同时满足以下三个条件：
1、小区住宅建筑容积率在1.0以上！
2、单套住房建筑面积在120平方米以下！省会城市可上浮百分之二十！（比如在沈阳不超过144平方米！）
3、实际成交价格低于地方公布的普通住房价格上限！
2改5：
09年政策:产权未过2年征收差额营业税` 10年政策:产权未过5年征收差额营业税`(普通住房) 144方以上豪宅未过5年全额征收营业税`