过高的房价可能导致买入成本过高，租金回报率低；过低的租金水平可能表示需求不足。选择有完善基础设施和便捷交通的地区，有利于提高物业的价值和吸引力。要进行风险评估，选择相对较低风险的地区和项目。综合考虑以上因素，可以选择合适的投资项目。
房地产投资的选择策略在选择合适的投资项目时需要考虑以下几个因素：
1. 地区经济环境：选择经济发展良好的地区可以增加投资的收益。关注当地的经济增长率、就业机会、产业结构等指标，选择增长潜力大的地区。
2. 城市规划和政策：了解当地的城市规划和政策，包括土地供应、城市更新计划、投资环境等。选择政策支持力度大、发展前景好的地区。
3. 人口增长和人口结构：关注当地的人口增长趋势和人口结构。人口增长意味着潜在的需求增加，而人口结构可以指导选择适合的物业类型（如住宅、商业、办公等）。
4. 房价和租金水平：要考虑当地的房价和租金水平是否合理。过高的房价可能导致买入成本过高，租金回报率低；过低的租金水平可能表示需求不足。
5. 基础设施和交通条件：基础设施和交通条件的好坏直接影响当地房地产市场的发展。选择有完善基础设施和便捷交通的地区，有利于提高物业的价值和吸引力。
6. 风险评估：投资房地产存在风险，如市场波动、政策风险、供需失衡等。要进行风险评估，选择相对较低风险的地区和项目。
综合考虑以上因素，可以选择合适的投资项目。此外，还需要做好详细的市场调研和项目尽职调查，了解项目的市场前景、租金收益等具体数据，做出理性的决策。