为避免房价过快上涨，可以适时提高购房门槛，如加大首付款比例、收紧贷款条件等，以抑制投机性购房需求。这些应对策略旨在平衡房地产市场的供求关系，防止过度投资和房价过快上涨，以促进市场的稳定和健康发展。同时，也要注意在实施这些策略时，考虑到市场变化和政策调整可能带来的影响，适时进行调整和优化。
降息政策对房地产市场的调控应对策略有以下几个方面：
1. 提高购房门槛：降息政策会导致贷款成本降低，对购房需求的刺激作用较大。为避免房价过快上涨，可以适时提高购房门槛，如加大首付款比例、收紧贷款条件等，以抑制投机性购房需求。
2. 引导资金流向实体经济：降息政策可能导致资金流向房地产市场增加，为了避免过度投资房地产，可以通过鼓励和引导资金流向实体经济，支持制造业、科技产业等实体经济的发展，减少对房地产的依赖。
3. 完善土地供应政策：降息政策可能引发土地市场的火爆，为了防止土地价格上涨过快，可以增加土地供应量，放宽土地出让条件，降低土地成本，以推动房地产市场的平稳发展。
4. 加强监管力度：降息政策可能刺激房地产市场投机行为的增加，为了防范金融风险和房地产市场泡沫的形成，可以加强对房地产市场的监管力度，加大对违规行为的打击力度，确保市场的健康稳定发展。
5. 推动长期租赁市场发展：针对房地产市场供求不平衡和租房需求偏高的问题，可以鼓励和推动长期租赁市场的发展，提供多样化的租房选择，减少购房需求，缓解房价上涨压力。
这些应对策略旨在平衡房地产市场的供求关系，防止过度投资和房价过快上涨，以促进市场的稳定和健康发展。同时，也要注意在实施这些策略时，考虑到市场变化和政策调整可能带来的影响，适时进行调整和优化。