因为政府需要采取更加严格的措施来控制楼市，以避免房价过快上涨和市场泡沫风险。总体来说，降息政策对房地产投资和楼市调控有促进作用，但也存在一定的风险和挑战。政府需要根据实际情况灵活运用降息政策，并采取措施来避免潜在的风险。
降息政策对房地产投资和楼市调控有以下影响：
1. 促进房地产投资增加：降息政策会降低贷款利率，使得购房贷款成本降低，刺激投资者购房意愿增加，从而促进房地产市场的投资增长。
2. 增加购房需求：降息政策降低了房贷利率，使得购房成本降低，吸引更多购房者入市购买房屋，增加了购房需求。
3. 提升楼市活跃度：降息政策对楼市调控的影响主要体现在提升楼市活跃度方面。降低了房贷利率，降低了购房成本，吸引了更多购房者入市，使得楼市活跃度增加。
4. 增加对房地产市场的投机性需求：降息政策使得购房成本下降，吸引了一些投机者进入市场，增加了对房地产市场的投机性需求，可能会导致房价波动较大。
5. 加大楼市调控难度：降息政策刺激了房地产市场的投资和购买需求，可能会增加楼市调控的难度。因为政府需要采取更加严格的措施来控制楼市，以避免房价过快上涨和市场泡沫风险。
总体来说，降息政策对房地产投资和楼市调控有促进作用，但也存在一定的风险和挑战。政府需要根据实际情况灵活运用降息政策，并采取措施来避免潜在的风险。