投资者可以通过购买物业并出租来获取稳定的租金收益。这可能导致房地产市场的价格下跌，并降低投资者的购房回报率。这可能导致一些不稳定的投资行为，例如高风险的借贷或投机性房地产交易。综上所述，降息对房地产市场有积极和消极的影响，投资者需要根据具体的市场和经济情况来权衡投资机会与风险。
在降息时代，房地产投资机会与风险如下：
机会：
1. 低银行利率：降息会导致贷款成本降低，使得购房者更容易贷款购房。这将增加购房者的需求，促进房地产市场的活跃度。
2. 房产折扣：由于需求增加，开发商可能会降低房价以吸引购房者。这将为房地产投资者提供购房时机，可以以较低的价格购买物业。
3. 租金收益：降息可能导致买房成本降低，同时租房需求保持稳定或增加，租金收益率可能上升。投资者可以通过购买物业并出租来获取稳定的租金收益。
风险：
1. 经济不稳定：降息可能是经济衰退的信号，意味着经济增长放缓或经济衰退。这将影响人们的购房决策，并可能导致房地产市场的需求减少。
2. 购房需求下降：降息可能会导致购房者的需求减少，特别是如果经济不稳定或就业市场疲软。这可能导致房地产市场的价格下跌，并降低投资者的购房回报率。
3. 金融风险：降息可能导致投资者在寻找更高回报的资产时冒更多的风险。这可能导致一些不稳定的投资行为，例如高风险的借贷或投机性房地产交易。
综上所述，降息对房地产市场有积极和消极的影响，投资者需要根据具体的市场和经济情况来权衡投资机会与风险。