较高的利率可以降低投资者的购房意愿，从而减少投资性购房的发生。当利率上升时，购房者普遍选择等待或观望，从而使市场交易活动减少，市场波动性降低。综上所述，银行利率调整对房地产市场的影响程度是复杂的，并且会受到多个因素的综合影响。不同的市场情况、经济条件和政策环境也会对影响程度产生差异。
根据历史数据的实证研究，银行利率调整对房地产市场的影响程度可以通过以下几个方面来衡量：
1. 房屋销售量：利率上升会导致贷款成本增加，使购房者的购买能力下降。因此，一般而言，利率上升会导致房屋销售量下降，从而对房地产市场产生负面影响。
2. 房价水平：利率调整对房价水平的影响较为复杂。一方面，利率上升可以降低购房者的购买能力，从而对房价形成一定的压力。另一方面，较高的利率也可能导致资本回报率下降，吸引投资者从房地产市场转向其他投资领域，从而对房价产生一定的下行压力。
3. 投资投机行为：利率调整可能会对房地产投资和投机行为产生影响。较高的利率可以降低投资者的购房意愿，从而减少投资性购房的发生。这对于房地产市场的稳定有着正面的影响。
4. 房地产市场波动：利率调整对房地产市场的波动程度也具有一定的影响。当利率上升时，购房者普遍选择等待或观望，从而使市场交易活动减少，市场波动性降低。相反，利率降低可能会刺激购房者入市，增加市场交易活动，导致市场波动性增加。
综上所述，银行利率调整对房地产市场的影响程度是复杂的，并且会受到多个因素的综合影响。不同的市场情况、经济条件和政策环境也会对影响程度产生差异。因此，经济学家和研究者需要结合具体的市场环境和数据来进行深入研究和分析。